K pronájmu od 1. 12. 2026 · Český Krumlov
Komerční prostor k pronájmu v Českém Krumlově
Moderní komerční prostor 82,3 m² s vlastním vstupem, bezbariérovým přístupem a možností parkování. Pro služby, kanceláře, studio nebo klientské centrum.
Garážové parkovací stání za dalších 2 500 Kč měsíčně.
Kompletní cenové podmínky
- 82,3 m²plocha prostoru
- 2024novostavba
- Přízemípřímý vstup z ulice
- Bezbariérovýpřístup pro klienty
- Garážové stánívolitelně k pronájmu
Galerie
Jak prostor skutečně vypadá
Fotografie zachycují skutečný stav: interiér v dubnu 2025 při původním provozu (vybavení není součástí pronájmu), exteriér v červenci a prosinci 2025. Případné vizualizace budoucího využití jsou výslovně označeny.
Parametry
Základní údaje o prostoru
- Typ
- Komerční nebytový prostor
- Plocha
- 82,3 m²
- Vnitřní rozměry
- přibližně 8,1 × 10,4 m
- Okna
- prosklení do ulice, dvě okna v boční stěně
- Objekt
- Novostavba z roku 2024
- Umístění
- Přízemí, přímý vstup z ulice
- Přístup
- Bezbariérový
- Parkování
- Garážové parkovací stání, volitelně za 2 500 Kč/měsíc
- Adresa
- Za Jitonou 257, 381 01 Český Krumlov
- Stav při předání
- Podle dohody s nájemcem
- Dostupné od
- 1. 12. 2026
- Energetická náročnost (PENB)
- Třída B – velmi úsporná
Možnosti využití
Pro koho je prostor vhodný
Vlastní vstup z ulice a bezbariérový přístup ocení hlavně provozy, za kterými chodí klienti – včetně seniorů, maminek s kočárky nebo pacientů po úrazu.
-
Fyzioterapie a rehabilitace
Centrum s více terapeuty – bezbariérový přístup přímo z ulice je pro pacienty zásadní.
-
Kosmetika, masáže a wellness
Kosmetický salon, masáže, pedikúra či podologie pro několik pracovníků s reprezentativním vstupem.
-
Soukromá ordinace a ambulance
Moderní prostor v novostavbě pro specializovanou zdravotní péči.
-
Psychologie a poradenství
Psychologická praxe, psychoterapie, logopedie nebo poradna – klidné prostředí s vlastním vstupem přímo z ulice.
-
Veterinární ordinace
Přímý vstup z ulice: zvířata neprocházejí společnými prostory domu.
-
Kancelář a pobočka firmy
Účetní, advokát, architekt, realitní kancelář, pojišťovna nebo regionální pobočka firmy – s vlastním vstupem, který klienti snadno najdou.
-
Prodejna a showroom
Specializovaná prodejna, showroom nebo výdejní místo e-shopu – prosklení do ulice poslouží jako výloha.
-
Kavárna
Kavárna pro obyvatele okolních bytových domů. Podmínky pro provoz s občerstvením (hygiena, úpravy prostoru) rádi probereme předem.
-
Kurzy a školení
Jazykové kurzy, firemní školení, workshopy nebo menší semináře.
Uvedená využití jsou orientační. Konkrétní provoz je nutné posoudit podle kolaudačního souhlasu a technických parametrů prostoru – rádi to s vámi předem ověříme.
Půdorys a technika
Dispozice a technické informace
- Dispozice a úpravy
- Domluvíme podle potřeb vašeho provozu
- Sociální zázemí
- WC s předsíní
- Vytápění a teplá voda
- Ústřední, ze společného plynového kondenzačního kotle domu, hrazeno v zálohách na služby
- Elektřina
- Hradí nájemce samostatně
Lokalita
Ulice Za Jitonou, Český Krumlov
- Za Jitonou 257, 381 01 Český Krumlov
- Přízemí s přímým vstupem z ulice – klient nehledá vchod ani recepci
- Bezbariérový přístup
- Garážové parkovací stání k pronájmu jako volitelná součást
Cenové podmínky
Transparentně, bez překvapení
Komerční prostor
28 500 Kč / měsíc
- 82,3 m² v přízemí novostavby
- Vlastní vstup z ulice
- Bezbariérový přístup
Prostor + garážové stání
31 000 Kč / měsíc
- Vše z varianty „Komerční prostor“
- Garážové parkovací stání (2 500 Kč)
- Vlastní místo v garáži domu pro vás nebo zaměstnance
| Položka | Bez parkování | S parkováním |
|---|---|---|
| Nájemné za prostor | 28 500 Kč | 28 500 Kč |
| Garážové parkovací stání | – | 2 500 Kč |
| Zálohy na služby (vč. vytápění a teplé vody) | 5 100 Kč | 5 100 Kč |
| Elektřina | hradí nájemce samostatně | |
| Celkem měsíčně (bez elektřiny) | 33 600 Kč | 36 100 Kč |
- Kauce: dva měsíční nájmy (57 000 Kč)
- DPH: pronajímatel není plátcem DPH, uvedené ceny jsou konečné
- Doba nájmu: dlouhodobý pronájem, výpovědní lhůta 6 měsíců
- Provize RK: jeden měsíční nájem bez služeb (28 500 Kč), RK není plátcem DPH
Kontakt
Přijďte se podívat osobně
Prohlídku přizpůsobíme vašemu času. Ozvěte se přímo realitní makléřce – odpoví na dotazy k prostoru, kolaudaci i podmínkám nájmu.
Hana Tomšů
Realitní makléřka · HT Reality